Tips para comprar una casa  en Yucatan

Por Manlio Cervantes Torres.

               En la vida de una persona hay un momento muy importante ,Cuando uno toma la desicion de comprar una casa, comprar una casa es algo que se debe de hacer con mucho cuidado, pues hay muchos factores que se deben de tomar en cuenta al momento de elegir quizas una de las compras mas importantes de la vida   "El de adquirir una casa" 

Cuando uno inicia en la busqueda de una casa en venta, es vital tomar diversos factores como son, precio, ubicacion,caracteristicas y estado de conservacion

Es importante saber desde el principio cual sera nuestro presupuesto, pues muchas veces las casas son adquiridas con creditos bancarios, hipotecarios infonavit o Fovissste y suele suceder que primero localizamos la casa y ya que nos enamoramos de ella resulta que el credito que la institucion financiera es menor al  precio de la casa que queremos, frustrandonos pues ya teniamos o ya nos visualizabamos viviendo en la casa y resulta que ahora tendremos que volver a emprender la busqueda de una que si se ajuste a nuestro presupuesto

Por eso es que siempre aconsejo saber cual sera el monto de credito NETO que nos van a otorgar y partir de ahi en la busqueda de nuestro futuro hogar y no sufrir una desilucion despues y ademas de la perdida de tiempo que ello representa

La ubicacion de una casa es un factor muy importante, pues en la mayoria de los casos determina su valor  y su futura plusvalizacion,

Una buena ubicacion debe contar con zonas de equipamiento urbano, como son parques, plazas, centros comerciales, centros de servicios, escuelas, tambien es de resaltar buena comunicacion vial e infraestrcutura como  luz agua y telefono, observar cuantos fraccionamientos se estan construyendo en el area para saber si es una zona nueva en expansion o zona estable

Pues de la buena ubicacion de la casa depende de la plusvalia a ganar,

Las caracteristicas de una Vivienda deben de ser de acuerdo a las necesidades del futuro dueño, por ejemplo si la casa que voy a comprar pieso pasar en ella toda mi vida, es conveniente comprar una casa de una sola planta o cuando menos que tenga un cuarto en planta baja, pues con la edad las escaleras se vuelven mas pesadas

Tambien debemos de tomar en cuenta los habitos del adquiriente, si le gustan las casas con alberca, de acabado contemporaneo o minimalista, "ojo" hay que tomar en cuenta que el estilo de la casa a elegir sea de nuestra entera satisfaccion pues las modas y los estilos varian con los años y lo que pudo ser una casa muy modernista en menos de una decada se puede ver vieja o fuera de moda

por eso siempre aconsejo elegir casas de estilo conservador para que perdure la belleza atraves de los años

calidad

Es importante tomar en cuenta la calidad de las casas, "no siempre la relacion precio-calidad" van de la mano

siempre es importante preguntarle al agente inmobiliario o al constructor, de las caracteristicas de los materiales empleados en la construccion de la casa y verificar su durabilidad y resistencia, al igual que vigilar los acabados y recubrimientos empleados en la misma, pues el tamaño de una casa no influye directamente en su calidad hay casas en Yucatan chicas pero de excelente calidad asi como casa grandes de no tan buena" siempre hay que verificar la cimentacion, las columnas y trabes que se armaron y pedir en lo posible la memoria descriptiva de los materiales empleados asi como de el plano de la misma

Y algo que no debemos olvidar que es pedir la carta garantia de la casa, la cual debera ser expedida por el constructor de la vivienda o por la empresa encargada de la misma

Cuando compramos una casa semi nueva es importante ver los techos para detectar filtraciones y tambien preguntar sobre el estado de las tuberias, y de la cableria de la misma

Con estos pequeños tips , Usted tendra mas herramientas a su favor para el momento mas importante de la vida, la de elegir donde fundar su Hogar

Y en Quality, les esperamos con gusto para asesorarles y orientarles sobre lamejor manera de invertir su patrimonio, las mejores casas de merida siempre las encontrara en Quality Yucatan

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